Stailaa myytävä asunto – kuusi vinkkiä

1. Mieti mahdollisia ostajakohderyhmiä
Asunnon stailauksen avulla voi houkutella tiettyä ostajakohderyhmää. Mieti, sopiiko asuntosi ja sen sijainti parhaiten esimerkiksi nuorille pareille, lapsiperheille tai ikääntyneemmille. Perheet arvostavat usein useampaa kylpyhuonetta ja runsaampaa säilytystilaa, kun taas ikääntyneemmät ostajat pitävät tärkeänä asunnon esteettömyyttä.

2. Käy läpi tarpeettomat tavarat
Käy kaikki asunnon huoneet läpi ja pohdi, onko siellä turhia huonekaluja tai tavaroita, jotka voisi lahjoittaa tai varastoida myyntiprosessin ajaksi. Täyteen ahdettu tila voi heikentää myyntimahdollisuuksia, sillä se voi saada asunnon näyttämään pienemmältä kuin se todellisuudessa on. Tarpeettomat tavarat ja kalusteet eivät välttämättä tarvitse pois, vaan voit myös säilyttää niitä tilapäisesti varastossa.

Stailauksessa on tärkeää, että jokaisen huoneen käyttötarkoitus on selkeästi nähtävissä. Makuuhuoneen tulisi näyttää makuuhuoneelta eikä säilytystilalta, jossa vaatteet ja muut esineet ovat lattialla lojumassa. Sama pätee muihin huoneisiin – niiden tulisi näyttää siisteiltä ja käytännöllisiltä.

Stailauksen voi aloittaa piilottamalla kaikki henkilökohtaiset tavarat pois näkyvistä. On myös hyvä idea poistaa henkilökohtaiset paperit, asiakirjat sekä esimerkiksi piirustukset ja muistilaput jääkaapin ovesta. Näkyvien valokuvien määrää kannattaa myös vähentää.

Ensivaikutelma asunnosta syntyy jo eteisessä, joten pidä siellä vain välttämättömät tavarat. Siivoa myös vaatekaapit, varastotilat ja kaapit, sillä potentiaaliset ostajat saattavat avata niitä tarkistaakseen säilytystilat.

Kylpyhuoneen stailauksessa on hyvä piilottaa meikit, hiusharjat, partaterät, kihartimet, hammasharjat ja muut hygieniatuotteet. Myös kylpytakit ja pyyhkeet kannattaa laittaa piiloon.

3. Tee perusteellinen siivous
Kun tarpeettomat tavarat on käyty läpi, perusteellinen siivous on helpompi toteuttaa. Kaikki pinnat, mukaan lukien ikkunat, tulisi puhdistaa. Likaiset ikkunat voivat jättää huonon vaikutelman, vaikka asunto muuten olisikin upea. Puhdistetut ikkunat päästävät sisään enemmän valoa, mikä saa asunnon näyttämään valoisammalta. Tarkista myös huonekasvit ja poista kuihtuneet yksilöt.

4. Luo harmoninen tunnelma

Pohdi, miten saat asunnon huoneet näyttämään mahdollisimman avarilta – järjestämällä ja karsimalla tavaroita saat tilasta huomattavasti avaramman. Vaaleat ja neutraalit värit, kuten valkoinen, vaaleanharmaa ja beige, miellyttävät monia. Voit myös yhdistää sisustukseen muutamia voimakkaampia värejä esimerkiksi pyyhkeissä ja tyynyissä, mutta vältä liian monta voimakasta väriä.

Hyvä vinkki on pysähtyä jokaisen huoneen ovella ja tarkastella, mikä kiinnittää huomion ensin – kamera on tässä avuksi. Ota kuva ja arvioi, mikä kaipaa stailausta. Kuvasta on helpompi huomata tilan värimaailma, varjot, kontrastit ja häiritsevät yksityiskohdat kuin pelkästään silmämääräisesti.

5. Kiinnitä huomiota valaistukseen
Avaa verhot ja anna auringonvalon täyttää asunto. Huolehdi myös siitä, että asunnossa on riittävästi lamppuja, jottei yksikään nurkka jää pimeäksi. Voit tehdä asunnosta kodikkaamman kynttilöiden avulla, ja jos asunnossa on takka, tuli voi lisätä kodikasta tunnelmaa ja lämpöä.

6. Viimeistele ennen jokaista näyttöä
Vaikka olisitkin saanut jo siivottua ja järjesteltyä tavarat, on muutamia asioita, jotka kannattaa hoitaa ennen jokaista näyttöä. Pidä ilma raikkaana imuroimalla ja tuulettamalla koko asunto. Puhdista wc-istuin, pesuallas ja kylpyhuoneen pinnat. Pyyhi myös keittiön pinnat ja vie roskat ulos.